Appartement Exceptionnel

Dans le Centre-Ville de Luxembourg

Dans un Quartier prisé

Pour les Résidents et les Investisseurs

Une résidence contemporaine

Composée de seulement 15 appartements

Appartement Rare

Dans un Quartier prisé

APPARTEMENT A VENDRE

Dans le centre-ville de Luxembourg

Appartement exceptionnel et rare dans un environnement privilégié et luxueux bénéficiant de toutes les commodités de la mobilité douce.

Le quartier Pfaffenthal, dans le centre-ville historique de la ville de Luxembourg, situé sur la rive gauche de la Pétrusse, est devenu un centre incontournable grâce à l’ascenseur panoramique qui relie ce quartier au centre de la ville. L’ascenseur panoramique, à 10 minutes de l’appartement, est un moyen de transport public, gratuit qui permet aux visiteurs et aux résidents d’accéder au centre-ville en 10 minutes à pied tout en profitant d’une vue panoramique sur la ville. Cet ascenseur a contribué à rendre Pfaffenthal plus accessible et à en faire le quartier le plus prisé pour les résidents et investisseurs potentiels.

https://www.95a.lu/wp-content/uploads/2022/12/Luxembourg-Ville-640x640.jpg
0123456789001234567890MINUTES DU CENTRE-VILLE SHOPPINGEn empruntant l'ascenseur panoramique qui se trouve au bout de la rue, Luxembourg-ville est à seulement 10 minutes à pieds de la résidence. C'est une destination de shopping de luxe avec de nombreuses boutiques proposant des marques de renom, dont Hermès, Dior, Chanel, Gucci, Louis Vuitton ou encore Christian Louboutin. La ville est aussi connue pour ses galeries d'art et ses restaurants de renom. C'est également le lieu de nombreux événements culturels et musicaux.
Findel, Luxembourg - June 23, 2020: Terminal building of Findel Airport (LUX) in Luxembourg.
0123456789001234567890MINUTES DE L'AEROPORTL'aéroport international du Grand-Duché de Luxembourg se situe à environ 5 km à l'est de Luxembourg-ville. C'est l'un des aéroports les plus importants de la région Benelux et il dessert de nombreuses destinations en Europe et dans le monde entier. L'aéroport de Luxembourg est facilement accessible en transport en commun, avec des lignes de bus et de trains qui desservent la ville et ses environs. Il possède également un parking pour les voyageurs qui arrivent en voiture. L'aéroport de Luxembourg dispose de nombreuses installations et services pour les voyageurs, notamment des boutiques, des restaurants, des bars et des salons VIP. Il y a également des services de location de voitures et de change de devises disponibles.
https://www.95a.lu/wp-content/uploads/2022/12/Luxembourg-Kirchberg-640x640.jpg
0123456789001234567890MINUTES DU CENTRE D'AFFAIRES KIRCHBERGAccessible en seulement 10 minutes à pieds, via le funiculaire ultra moderne, le quartier d'affaires du Kirchberg est connu pour ses nombreux immeubles de bureaux et ses nombreuses institutions internationales, notamment l'Union européenne, le Parlement européen, la Commission européenne ou encore la Banque Européenne d’Investissement. Le quartier abrite également de nombreux restaurants, hôtels et centres de congrès, ainsi que des centres culturels et de loisirs tels que le Mudam, le Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean. Le Kirchberg est un quartier dynamique et cosmopolite, qui attire de nombreux travailleurs et visiteurs du monde entier. Il est également considéré comme un important centre économique et financier au Luxembourg et en Europe.
https://www.95a.lu/wp-content/uploads/2022/12/Luxembourg_downtown_9-2021_009.jpg

UN BIEN RARESuperbe appartement dans une résidence contemporaine

Dans une résidence composée de seulement 15 appartements, l’appartement « basse énergie » dispose d’une terrasse de 58 m2 (construction 2011).

LA RESIDENCEUne référence architecturale

La résidence est référencée dans le Guide d’architecture contemporaine du Luxembourg qui s’est imposé comme le guide de référence pour découvrir l’architecture, l’ingénierie et l’urbanisme contemporains au Grand-Duché de Luxembourg. Conçu par l’architecte Michel Petit, l’immeuble est déterminé par sa situation géographique inédite.

https://www.95a.lu/wp-content/uploads/2023/01/downtown_9-2021_019.jpg

RESIDENCE DOWNTOWNConçue pour répondre aux critères les plus élevés

CLASSE ENERGETIQUE

La résidence répond aux critères de la consommation d’énergie qui s’appliquent à la catégorie « basse énergie ». Les volumes sont conçus pour garantir un rapport favorable entre le volume bâti et surface exposée aux intempéries de l’enveloppe extérieure. Outre une isolation thermique périphérique optimale toutes les unités profitent d’un système de ventilation double-flux avec récupération d’énergie. Les ouvertures à vitrage double sont protégées par des stores extérieurs pour maîtriser le rayonnement du soleil pendant la saison chaude.

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE

La résidence est référencée dans le Guide d’architecture contemporaine du Luxembourg qui s’est imposé comme le guide de référence pour découvrir l’architecture, l’ingénierie et l’urbanisme contemporains au Grand-Duché de Luxembourg. Conçu par l’architecte Michel Petit, l’immeuble est déterminé par sa situation au fond de la vallée de l’Alzette. Les étages supérieurs sont revêtus d’un habillage en béton brut et ils se distinguent de la façade principale inférieure. La partie centrale entièrement vitrée éclaire la circulation verticale entre les corps principaux de l’immeuble. les dessertes horizontales des unités d’habitat sont assurées par des couloirs compris entre la roche et les blocs d’habitation. Ces couloirs sont éclairés de part et d’autre par de grands vitrages sur les façades latérales.

Appartement de plain-pied

L’ensemble des pièces de vie donnent sur la spacieuse terrasse extérieure, rendant l’appartement lumineux et très agréable à vivre.

SUPERFICIE91,5m2
TERRASSE58m2
PLACE DE PARKING INTERIEUR1
CHAMBRES2
SALLE DE BAIN1
TOILETTES2
CAVE1

CONTACTEZ-NOUSPlanifiez une visite

https://www.95a.lu/wp-content/uploads/2022/12/Daniel-Velluet-2-160x160.png

Daniel Velluet

‭+352 621 555 648‬
Luxembourg-downtown_9-2021_021
downtown_residence
Luxembourg-Pfaffenthal-vue
Luxembourg-Grund
Luxembourg-Kirchberg
Luxembourg-MUDAM
View with Pfaffenthal Panoramic Elevator is a public elevator in Luxembourg City, Luxembourg.
Luxembourg city, May 2022.  Pfaffenthal Panorama Lift in the city center
Luxembourg-Ville
Luxembourg Appartement Centre-Ville
https://www.95a.lu/wp-content/uploads/2022/12/LOGO-95A.png
Votre Appartement au Cœur de Luxembourg-Ville